شروط تأجير العقارات الخاصة :
1. مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه , اقرأها لجميع الأهداف ولجميع الأغراض.
2. يعتبر مخالفة أحد شروط العقد إطلاقا سببا للمستأجر لإنهاء العقد ومطالبة المستأجر بكافة العيوب والأضرار الناتجة عن هذا الخرق., مع مراعاة الأحكام الخاصة الواردة في أحكام هذا العقد.
3. يصرح المستأجر أنه اختار العنوان المشار إليه ليكون منزله المختار.
4. لا يحق للمستأجر أن يطلب من المستأجر استرداد بدل الإيجار أو تغيير موعد الإيجار ليوم آخر دون مقابل تحت أي ظرف من الظروف في حال طلب المستأجر إلغاء أو تأجيل موعد الإيجار بمجرد العقد. تم التوقيع, حتى لو انقطعت شركة الكهرباء عن المنطقة.
5. لا يحق للمستأجر تأجير العقار المؤجر أو أي جزء منه للغير, أو يسمح لشريك جديد أو أي شخص آخر باحتلالها, سواء كانت طبيعية أو قانونية, مجانًا أو مقابل مقابل بدون موافقة خطية مسبقة من المالك.
6. لا يجوز للمستأجر ترتيب أي حقوق تأجير من الباطن أو تضمين العقار المستأجر للآخرين على الإطلاق.
7. استلم المستأجر العقار المؤجر , وسائل الراحة وما كان بداخله في حالة صحية تمامًا, بسبب عيب, أو فشل المستأجر في تسليم كل ما حصل عليه عند انتهاء أو انتهاء مدة العقار المستأجر كما حصل عليه / حصلت عليها.
8. لا يحق للمستأجر المطالبة بأي تعويض عن أي عطل أو ضرر من أي نوع ناتج أو قد ينجم عن عطل طارئ يحدث في العقار المستأجر أو خدماته أثناء فترة الصيانة أو إعادة التشغيل.
9. يقر المستأجر بالسماح لموظفي المستأجر أو من يفوضهم بدخول العقار المؤجر لإجراء أي إصلاحات أو صيانة, حتى لو كانت مرتبطة بملكية عقارية مستأجرة أخرى دون أي اعتراض أو تأخير من المستأجر , ومهما كانت مدة الصيانة والإصلاح, حتى في حالة تفتيش السلامة العامة, تكييف, وعمومًا جميع الأجهزة.
10. جميع الأعطال أو العيوب التي تحدث في العقار المستأجر, مثل أضرار الصرف الصحي, الكهرباء, التركيبات الميكانيكية والصحية ,وكل ما يخص المالك في العقار سيتم إصلاحه على نفقة المستأجر ويجب على المستأجر إجراء هذه الإصلاحات على حساب المستأجر, ويوافق المستأجر على تحديد قيمة ما أنفقه لهذا الغرض, بالإضافة إلى التزامه بدفع بدل الإيجار المحدد عن كل يوم تأخير لإجراء هذه الإصلاحات .
11. في حالة قيام المستأجر بأي إصلاحات أو استبدال التالف و / أو خسارة وأي مبالغ قد يتكبدها المستأجر نتيجة استخدام العقار المستأجر بموجب هذا العقد, ثم يجب على المستأجر دفعها بمجرد المطالبة بها دون الحاجة إلى إخطار الطب الشرعي أو الإفصاح المادي ويكون معتمدًا في ذلك بدون قسم. تعتبر بيانات المستأجر والفواتير التي تم الحصول عليها بمثابة أساس اتفاق لإثبات قيمة هذه المبالغ, ويفقد المستأجر حقه في الاعتراض عليها إطلاقاً ويسقط حقه في أداء يمين الإقرار الكاذب بما ورد فيها وبشكل عام., كتب المؤجر, صياغات, تعتبر الفواتير مقبولة ومعتمدة لتحديد مبلغ ما أنفقه المستأجر لهذا الغرض.
12. المستأجر غير مسؤول عن توفير مواد فراش إضافية غير متوفرة في العقار, مثل: أسرة أو مراتب إضافية.
13. إذا كان للمستأجر في هذا العقد أكثر من شخص, ثم يعتبرون جميعًا مترابطين فيه, كما هو الحال في حالة كون المستأجر شركة أو أي شخص اعتباري آخر, عندئذٍ يكون هذا الشخص مخولًا بالتوقيع نيابة عن هذه الشركة أو يتم اعتبار هذا الشخص الاعتباري أو يعتبر جميعًا مسؤولاً بالتضامن والتكافل. جنبا إلى جنب مع جميع التزاماتها بموجب هذا العقد.
14. يجب على المستأجر تسليم العقار كما استلمه من حيث النظافة, ويخصم (عشرين دينارا) في حالة مخالفة شروط النظافة (ترتيب المكان بشكل عام, تنظيف الأواني التي تم استخدامها, …………… …)
15. كمية من (خمسون دينار اردني) يتم خصمها. هذا في حالة وجود أعقاب سجائر – فحم الشيشة – الأوساخ أو النفايات في حمام السباحة, ويشمل ذلك الخصم في حالة استخدام حمام السباحة بملابس غير مخصصة للسباحة أو الجلوس على أطقم كنب مغطاة بالقماش لأنها غير مقاومة للماء., وفي حالة النزول إلى المسبح بزيت التشمس (يجب تنظيف الجسم بالماء قبل النزول بالماء).
16. في حالة عدم الالتزام بعدد الأشخاص المسموح لهم, (خمسة عشر دينارا) يجب أن يضاف إلى كل شخص إضافي غير مسجل في العقد.
17. يجب على المستأجر عدم السماح بتراكم النفايات داخل العقار المؤجر وحفظ القمامة في أكياس وفي حاويات خاصة, وعليه أن ينقلها إلى الأماكن المخصصة التي يحددها المالك والبلدية, وعدم ترك نفايات في العقار المستأجر.
18. يجب أن يتحمل المستأجر المسؤولية عن سلامته / سلامتها, عائلتهم, اطفالهم, مجموعتهم, ممتلكاتهم, وكل من معهم . مرافقتهم, ومنع من لا يستطيع السباحة من استخدام حمامات السباحة ومراقبتها, وأن استخدام كل هذه التسهيلات هو مسئوليته الشخصية.
19. يلتزم المستأجر وضيوفه بالالتزام بالآداب العامة والظهور بطريقة لائقة وحسنة. هو / لا يحق لها التواجد خارج العقار أو الجلوس في الممرات الخارجية أو الوقوف أمام العقار المستأجر.. يجب على المستأجر وضيوفه الامتثال لتعليماتهم وتنفيذها على الفور حيث أن المستأجر مسؤول عن الانتهاكات التي تحدث من المستخدمين والضيوف بشكل مطلق..
20. يجب على المستأجر ومرافقيه الالتزام بجميع مبادئ وتعليمات السلامة العامة التي يحددها المستأجر أو القانون, والاستخدام السليم للمنشآت وأحواض السباحة. حيث أن المستأجر مسئول مسئولية كاملة عن استخدام حمام السباحة وغير ذلك, في حالة حدوث أي مصيبة, لا سمح الله.
21. تعهد المستأجر بالامتثال للتعليمات الصادرة عن المستأجر فيما يتعلق بالسلامة العامة و / أو طريقة استخدام العقار على النحو الذي يحدده المستأجر كتابيًا و / أو شفهيًا دون أي اعتراض من المستأجر لأي سبب من الأسباب.
22. يجب على المستأجر الامتثال لتعليمات الدوائر الرسمية, الدفاع المدني , البلدية وغيرها على الإطلاق.
23. الأمن والحماية: لا يضمن المستأجر ضمان أجر العقار المستأجر أو ضمانه كما أنه غير مسؤول عن سلامته أو أي شيء فيه أو في أي مكان آخر فيه أو مجاور له.
24. لا يتحمل المستأجر أي مسؤولية تجاه المستأجر عن أي ضرر, خسارة, أو النقص الذي يصيب المستأجر, أو أي مواد, السيولة النقدية, الفحوصات, روابط مماثلة, أي مستندات, أو أي أشياء أو مركبات على الإطلاق في العقار أو ما هو مجاور له نتيجة السرقة أو الاقتحام.. أو وقوع حادث, إطلاق النار, كارثة طبيعية, القضاء, مصير, إجراءات الحكومة, أعمال الشغب, أو الأحداث الناشئة عن الحرب, غزو, تخريب, أو لأي سبب آخر, حيث يجب على المستأجر اتخاذ جميع الأسباب والاحتياطات المناسبة للمحافظة على العقار ومعاونيه من مثل هذه المخاطر.
25. لا يعني صمت المستأجر بأي حال من الأحوال عن انتهاك المستأجر لأي من شروط هذا العقد الموافقة على هذا الانتهاك على الإطلاق.
26.لا يحق للمستأجر تغيير موقع الأصول ,الأثاث والأشياء الأخرى أو طريقة الاستخدام المتفق عليها دون موافقة خطية مسبقة من المالك.
27. يحق للمؤجر منع استخدام كل أو بعض الأماكن والمرافق في المبنى دون الحاجة إلى موافقة المستأجر., حيث أن استخدام المستأجر لهذه الأماكن أو المزايا هو إجازة مؤقتة يمتلكها المؤجر وله الحق في الانسحاب منها..
28. بقاء المستأجر في العقار بعد انتهاء مدة العقد يلزمه بدفع مبلغ ألف دينار في اليوم بدل إيجار كل يوم بعد تاريخ انتهاء مدة الإيجار في العقد, مع مراعاة حق المستأجر في الموافقة على تمديد الإيجار .
29. عند انتهاء مدة الإيجار, يجب على المستأجر الحصول على إبراء ذمة من المستأجر يتضمن إيصال المستأجر للممتلكات دون أي عيب. في حال قيام المستأجر بإخلاء المستأجر دون الحصول على هذا الإذن, يكون المستأجر مسؤولاً عن أي عيوب ونقص في العقار وملحقاته, وعلى المستأجر أن يصلح ويعيد مع ما ينفقه لهذا الغرض على المستأجر بينما هو معتمد في بيانه, ويتم اعتماد كتبه لتحديد مقدار الإنفاق.
30. لا يجوز للمستأجر استخدام و / أو السماح باستخدام المؤجر أو أي جزء منه في:
o أي استخدامات أو أفعال غير مشروعة أو مخالفة للآداب العامة.
o عقد الاجتماعات العامة أو إقامة الحفلات أو التجمعات العامة.
o القمار أو الرهانات.
o أي أفعال أو ممارسات من شأنها أن تسبب إزعاجًا أو إزعاجًا لشاغلي الفيلات المجاورة.
o تصنيع و / أو بيع, استخدم و / أو تخزين المشروبات الكحولية / لحم خنزير / مواد خطرة, المواد القابلة للاشتعال, بضائع غير قانونية, المخدرات وما شابه.
o العزف على أي آلة موسيقية مهما كانت و / أو تشغيل مكبرات الصوت, الأغاني. على العموم, لا يجوز لأي أصوات من أي نوع تجاوز حدود الإيجار الداخلية.
o طبخ الأطعمة, جلب الأطعمة والمواد ذات الرائحة النفاذة, أو إشعال الفحم أو الشيشة داخل العقار المستأجر.
o لا يسمح بتواجد الحيوانات في العقار المستأجر .
o يحظر استخدام النرجيلة والسجائر داخل المنزل والمستأجر,
o يحظر نقل الأثاث من أماكنه.
31. اتفق الطرفان على أن يكون لمحكمة بداية عمان الاختصاص المكاني والموضوعي في أي نزاع أو مطالبات بين الطرفين تنشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد..
32. يجب على المستأجر الالتزام بأوامر الدفاع التي يتم العمل عليها حاليًا, والإخلاء بأحد أوامر الدفاع هو مسؤولية المستأجر.
معلومات التعريف الشخصية
قد نقوم بجمع معلومات التعريف الشخصية من المستخدمين بعدة طرق فيما يتعلق بالأنشطة, خدمات, الميزات أو الموارد التي نوفرها على موقعنا.. يمكن للمستخدمين زيارة موقعنا بشكل مجهول. سنجمع معلومات التعريف الشخصية من المستخدمين فقط إذا قدموا لنا هذه المعلومات طواعية. يمكن للمستخدمين دائمًا رفض تقديم معلومات التعريف الشخصية, إلا أنه قد يمنعهم من الانخراط في أنشطة معينة متعلقة بالموقع.
معلومات التعريف غير الشخصية
قد نجمع معلومات تعريف غير شخصية عن المستخدمين كلما تفاعلوا مع موقعنا. قد تتضمن معلومات التعريف غير الشخصية اسم المتصفح, نوع الكمبيوتر والمعلومات الفنية حول وسائل اتصال المستخدمين بموقعنا, مثل نظام التشغيل وموفري خدمة الإنترنت المستخدمة وغيرها من المعلومات المماثلة.
ملفات تعريف الارتباط لمتصفح الويب
قد يستخدم موقعنا "ملفات تعريف الارتباط" لتحسين تجربة المستخدم. يضع مستعرض الويب الخاص بالمستخدم ملفات تعريف الارتباط على محرك الأقراص الثابتة لأغراض حفظ السجلات وأحيانًا لتتبع المعلومات المتعلقة بهم. قد يختار المستخدم ضبط متصفح الويب الخاص به لرفض ملفات تعريف الارتباط, أو لتنبيهك عند إرسال ملفات تعريف الارتباط. إذا فعلوا ذلك, لاحظ أن بعض أجزاء الموقع قد لا تعمل بشكل صحيح.
كيف نحمي معلوماتك
نعتمد جمع البيانات المناسبة, ممارسات التخزين والمعالجة والتدابير الأمنية للحماية من الوصول غير المصرح به, تغيير, إفشاء أو إتلاف معلوماتك الشخصية, اسم االمستخدم, كلمه السر, معلومات المعاملات والبيانات المخزنة على موقعنا.
تبادل المعلومات الشخصية الخاصة بك
نحن لا نبيع, تجارة, أو تأجير معلومات المستخدمين الشخصية للآخرين. قد نشارك معلومات ديموغرافية مجمعة عامة غير مرتبطة بأي معلومات تعريف شخصية تتعلق بالزوار والمستخدمين مع شركائنا في العمل, الشركات التابعة والمعلنون الموثوق بهم للأغراض الموضحة أعلاه.
التغييرات على سياسة الخصوصية هذه
تمتلك هافانا السلطة التقديرية لتحديث سياسة الخصوصية هذه في أي وقت. عندما نفعل, سنقوم بمراجعة التاريخ المحدث في أسفل هذه الصفحة. نحن نشجع المستخدمين على التحقق من هذه الصفحة بشكل متكرر بحثًا عن أي تغييرات للبقاء على اطلاع حول كيفية مساعدتنا في حماية المعلومات الشخصية التي نجمعها. أنت تقر وتوافق على أنه من مسؤوليتك مراجعة سياسة الخصوصية هذه بشكل دوري والاطلاع على التعديلات.
موافقتك على هذه الشروط
باستخدام هذا الموقع, أنت تدل على موافقتك على هذه السياسة. إذا كنت لا توافق على هذه السياسة, من فضلك لا تستخدم موقعنا. استمرار استخدامك للموقع بعد نشر التغييرات على هذه السياسة سيعتبر موافقتك على هذه التغييرات.
